 |
|
||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Особенности проведения различного типа сделок
Банк может устанавливать специальные требования к различным типам
сделок. В частности, свои особенности имеют: - Сделки с участием органов опеки и попечительства - Сделки с участием иностранных граждан - Сделки с участием юридических лиц - Сделки приобретения квартир у родственников заемщика
Так, при участии органов опеки банк, как правило, потребует, чтобы сделка организовывалась в строгом соответствии с решением этих органов. Например, если опека наряду с продажей имеющегося жилья требует от продавца одновременного приобретения жилья определенной площади и наделения в ней ребенка долей определенного размера, то условием расчетов по сделке станет обязательное выполнение этих требований. Банк на этом настоит, во избежание признания потом сделки недействительной.
В сделках с участием иностранных граждан потребуется, во-первых, нотариально заверенный перевод паспорта продавца, а, во-вторых, участие переводчика или собственноручное составление продавцом заявления о свободном владении русским языком.
В сделке с участием юридических лиц расчеты наверняка будут проводиться безналичным путем. Кроме того, потребуется подтверждение полномочий представителя юридического лица, участвующего в сделке, и юридическая экспертиза этих правомочий, включая анализ учредительных документов.
Сделки приобретения квартир у родственников заемщика либо вообще не допускаются банком, либо сопровождаются безналичными расчетами, с максимальной формализацией процедуры.
|
