 |
|
||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Расходы, предстоящие на сделке
Итак, основные этапы подготовки сделки пройдены: собраны документы на объект недвижимости; сделан отчет оценочной компании; пройден страховой андеррайтинг; объект залога и процедура сделки согласованы с банком; подписан договор страхования; уплачена страховая премия.
Пришло время непосредственно сделки. Перед ней рекомендуется проведение так называемой установочной встречи со всеми сторонами сделки. На этой встрече можно ознакомить стороны с предлагаемыми к подписанию договорами, еще раз уточнить все предстоящие расходы.
Что же происходит в банке в день сделки? Это важно знать брокеру, поскольку велика вероятность того, что именно ему придется, как минимум, информировать об этом клиента, а как максимум,- принимать активное участие в организации сделки.
Возможные расходы заемщика на сделке: плата за открытие и обслуживание расчетного счета; сбор банка за оформление и выдачу кредита; сбор за обналичивание (снятие со счета) кредитных средств; сбор за перевод средств со счета (например, в оплату страховой премии); плата за аренду банковского сейфа (ячейки); оплата нотариального удостоверения договора купли-продажи; оплата нотариального заверения подписей на документах (например, на закладной и заявлениях о снятии с регистрационного учета, о переоформлении телефона); оплата составления и нотариального удостоверения доверенностей и копий документов, необходимых я регистрации договора купли-продажи оплата услуг регистратора. |
