 |
|
||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Вместо предисловия
Петр Шелищ депутат Государственной думы РФ, Председатель Союза Потребителей России
Спустя всего год после вступления в силу Федерального закона 'О кредитных историях' в стране было зарегистрировано 7 Миллионов таких историй. А еще через год ожидается 20 миллионов. Граждане стремительно приобщаются к благам цивилизации, одним из которых, несомненно, является возможность жить в кредит. Объемы потребительских заимствований в последние годы растут по экспоненте. Расширяется и география бума потребительского кредитования. Один за другим крупнейшие отечественные и иностранные банки, ощутив конкуренцию в столице, выдвигаются в регионы.
Все это в полной мере относится к ипотечному кредитованию. Еще несколько лет назад это казалось фантастикой - развитие долгосрочного кредитования в стране, испытывающей колоссальный дефицит 'длинных' денег в банковской системе. Ведь и сегодня депозитные вклады сроком более года - экзотика в России. И, тем не менее, мы имеем значительное превышение предложения жилищных кредитов над спросом. Захотят наши граждане позаимствовать у банков в десять раз больше, чем сегодня, пожалуйста! Проблемы будут, но только не с деньгами. Первая же серьезная попытка Внешторгбанка рефинансировать с помощью еврооблигаций уже выданные ипотечные кредиты показала, что всё мы делаем правильно. Запад нам поможет, причем охотно.
Активно двигаясь навстречу потребителю, наша ипотека по целому ряду параметров догнала и даже перегнала западные прототипы. И если это потребителем недооценивается, значит, должны появиться те, кто наладит связь между потенциальными заемщиками и кредиторами, - ипотечные брокеры. И они появляются! В СМИ можно встретить огромное количество предложений по подбору программы ипотечного кредитования. А еще новоиспеченные брокеры идут на предприятия, разбрасывают листовки в подъездах, проводят семинары в ЖЭСах и так далее.
Стоит признать, что проблемы с этим есть. Однако не всегда виновен сам брокер. В самом деле, что толку в его тяге к профессиональным знаниям, если их негде получить? А правильно ли упрекать брокера в недостаточной осведомленности о кредитах, когда сам кредитор информирует партнеров нерегулярно и поверхностно? Пытаясь обеспечить заемщику гостеприимный прием в банке, брокер зачастую сам такого приема не имеет. И в этом - в отсутствии сколько-нибудь продуктивной аккредитации брокеров в ипотечных банках - видится главная проблема формирующегося на наших глазах профессионального сообщества.
Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров создана по-настоящему увлеченными людьми, достигшими в этой профессии замечательных результатов: сотни клиентов, получивших с их помощью кредиты за полтора года работы на московском рынке ипотеки; девяносто с лишним процентов кредитных одобрений с первого обращения в банки; непререкаемый авторитету ведущих ипотечных кредиторов; звание лучшей брокерской фирмы России на последнем конкурсе профессионального признания Российской Гильдии Риэлторов.
За всем этим - и большая работа, и знание процесса изнутри. И все это они вкладывают в свой новый супер-проект 'ПростоИпотека', который и может, и должен обеспечить устойчивый, взаимовыгодный контакт между ипотечными брокерами и ипотечными кредиторами.
|
