 |
|
||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
 |
||
 |
|||||
|
|||||
Ипотечная сделка и страховая компания
Страховщик - страховая компания, созданная и действующая согласно законодательству Российской Федерации.
Страхователь - физическое или юридическое лицо, заключившее договор страхования самого Страхователя или других названных в договоре физических лиц (далее по тексту - Застрахованных).
Застрахованный - физическое лицо, застрахованное Страховщиком по договору страхования. Если по договору страхования застрахованы жизнь и здоровье самого Страхователя-физического лица, то он одновременно является и Застрахованным.
Выгодоприобретатель - одно или несколько физических или юридических лиц, в пользу которых заключен договор страхования. То есть лиц, которым принадлежит право на получение страховых выплат. Застрахованный является Выгодоприобретателем по умолчанию, если в договоре страхования (или в страховом полисе) не названо в качестве Выгодоприобретателя другое лицо. В том случае, когда Выгодоприобретателями являются несколько лиц, Страхователь должен указать абсолютную или относительную величину страховых выплат, приходящихся на каждого Выгодоприобретателя.
Страховая сумма - определенная договором страхования сумма денег страхового возмещения при наступлении страхового случая. Устанавливается по каждому страховому случаю отдельно и/или по всем страховым случаям вместе. Исходя из этой суммы, определяются размеры страховой премии и страхового обеспечения.
Страховая премия - плата за страхование, которую Страхователь обязан уплатить Страховщику в порядке и в сроки, установленные договором страхования. Размер страховой премии рассчитывается на основе разработанных компанией тарифов, с учетом статистических данных по застрахованным событиям и индивидуальных особенностей Страхователя (Застрахованного).
Страховые тарифы - ставки страховой премии с единицы страховой суммы.
Страховые взносы - единовременные или периодические платежи страховой премии, осуществляемые Страхователем.
Страховое обеспечение - страховые выплаты, производимые при страховом случае Застрахованному, Выгодоприобретателю или наследникам по закону.
Срок страхования - период времени, в течение которого на Страхователя (Застрахованного) распространяется действие страховой защиты.
В комбинированном договоре страхования, как правило, предусматривается страхование следующих объектов: По страхованию риска утраты или повреждения имущества объект недвижимости (его неотъемлемые конструктивные элементы, за исключением внутренней отделки: несущие и не несущие стены и перегородки, перекрытия, окна, двери, инженерные коммуникации, электропроводка, сантехнические коммуникации) По страхованию от несчастных случаев и болезней - жизнь и здоровье Застрахованного. По страхованию потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности - объект недвижимости, т.е. право собственности на него. Необходимо подчеркнуть: страховая компания - чрезвычайно важный участник ипотечной сделки. Ведь от этой компании во многом зависит, состоится сделка или нет. Очень многие требования банка происходят именно из требований Страховщика. И несоблюдение этих требований в лучшем случае сопровождается увеличением страхового тарифа, а в худшем влечет за собой отказ от страхования и срыв сделки. И это при том, что предоплата в виде аванса или даже залога за объект в этот момент, как правило, уже внесена (иначе не получить документы, требуемые страховой компанией и банком). Услуги риэлтора тоже частично оплачены. Читать дальше > |
